上虞之窗 | 虞舜人才网 | 浙东商城 | 虞舜论坛 | 二手频道 | 二手车 |  |  上虞地图
设为首页 加入收藏  
签订合同
·签定合同 

  签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以,在签合同之前,您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证);如果是现房, 根据规定,发展商已经不需要再办理"销售许可证",而改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记,办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子?一切检查完毕后,您还需要交纳一定数额的定金。

  在合同中,买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来,通常,发展商会将一些承诺印在宣传品中,或由售楼人员口头答应,但是等到实际交付的时候,很可能就会出现问题,而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻,说合同中没写。所以,您千万不要疏忽大意,任何值得注意的问题都要落实在合同里。

  您如果对签订合同没有把握,可以委托律师来协助办理,律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。

  (注意: 还有可能会出现的情况是,购房者在交付了定金之后,随着对该房产项目了解的加深而感觉不好,不想购买的时候,发展商能否退还定金?这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下,购买者可以终止协议,拿回定金。) 
① 挑选房源
② 实地考察
③ 签订认购书
④ 签订合同
⑤ 付款方式
⑥ 保险与公正
⑦ 验收房屋
⑧ 物业管理
⑨ 产权过户
⑩ 装饰装修
关于我们 | 联系我们 | 商务联系 | 相关法律 | 友情链接 | 帮助中心
网站客服热线:0575-82183455  客服时间:8:00~11:30 13:00~17:00 传真:0575-82118988
上虞房产信息网 经营项目包含:上虞房地产 上虞房产 上虞房产网 上虞房产中介 上虞二手房买卖 上虞房屋出租 经营许可证:浙B2-20090293
上虞房产信息网 版权所有 2008-2018 fc0575.com COPY All Rights Reserved 在线咨询:客服QQ:点击这里给我发送消息